Сделки с недвижимостью
юридическая чистота
Проверка недвижимости
- проверка всех возможных рисков:
- по объекту недвижимости
- по всем собственникам
организация «под ключ»
Сопровождение сделки
- проверим все возможные риски
- организуем сделку “под ключ”
- возьмём на себя переговоры
покупка или продажа
Риэлторские услуги
- проверим все возможные риски
- организуем сделку “под ключ”
- поможем купить или продать
Работаем со всеми объектами
Работаем
со всеми объектами
новостройки ДДУ
вторичное жильё
нежилые объекты
загородные дома
новостройки ДДУ
вторичное жильё
нежилые объекты
загородные дома
Проверка недвижимости
Зачем нужна проверка?
- для понимания всех плюсов и минусов приобретаемой недвижимости – 100% прозрачность;
- чтобы исключить все возможные риски при покупке недвижимости – 100% безопасность.
Что вы получите в итоге?
Официальное юридическое заключение с рекомендацией по снижению рисков
Проверим:
- законность всех переходов прав
- лиц, ранее зарегистрированных
- настоящих собственников
- бывших собственников
Стоимость услуг:
- вторичное жильё – 25 000₽
- новостройки ДДУ – 25 000₽
- загородные дома – 45 000₽
- нежилые объекты – 35 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Проверим:
- законность всех переходов прав
- лиц, ранее зарегистрированных
- настоящих собственников
- бывших собственников
Стоимость услуг:
- вторичное жильё – 25 000₽
- новостройки ДДУ – 25 000₽
- загородные дома – 45 000₽
- нежилые объекты – 35 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Сопровождение сделки
Вы самостоятельно, без риэлтора, выбираете себе квартиру, далее привлекаете нас для организации и проведения сделки.
Юридическое сопровождение сделки «под ключ» включает:
- проверку юридической чистоты;
- подготовку документов;
- организацию сделки в банке;
- контроль безопасных расчётов;
- регистрацию перехода права собственности;
- переговоры с представителем продавца или покупателя.
Покупка: online →
- вторичное жильё – 85 000₽
- новостройка ДДУ – 55 000₽
- загородные дома – 95 000₽
- нежилые объекты – 85 000₽
Московская область + 10 000₽
Продажа: online →
- вторичное жильё – 65 000₽
- новостройка ДДУ – 45 000₽
- загородные дома – 85 000₽
- нежилые объекты – 65 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Покупка: online →
- вторичное жильё – 85 000₽
- новостройка ДДУ – 55 000₽
- загородные дома – 95 000₽
- нежилые объекты – 85 000₽
Московская область + 10 000₽
Продажа: online →
- вторичное жильё – 65 000₽
- новостройка ДДУ – 45 000₽
- загородные дома – 85 000₽
- нежилые объекты – 65 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Риэлторские услуги
Когда нет возможности и желания продавать или покупать недвижимость самостоятельно, нужен риэлтор. Мы оказываем риэлторские услуги по всей Москве и МО.
В наши задачи входит:
- помощь в покупке или продаже;
- проверка юридической чистоты;
- организация сделки в банке;
- передача квартиры по акту
Покупка:
- вторичное жильё – 120 000₽
- новостройка ДДУ – 90 000₽
- загородные дома – 160 000₽
- нежилые объекты – 120 000₽
Московская область + 10 000₽
Продажа:
- вторичное жильё – 150 000₽
- новостройка ДДУ – 120 000₽
- загородные дома – 200 000₽
- нежилые объекты – 150 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Покупка:
- вторичное жильё – 120 000₽
- новостройка ДДУ – 90 000₽
- загородные дома – 160 000₽
- нежилые объекты – 120 000₽
Московская область + 10 000₽
Продажа:
- вторичное жильё – 150 000₽
- новостройка ДДУ – 120 000₽
- загородные дома – 200 000₽
- нежилые объекты – 150 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Часто задаваемые вопросы
Я покупаю квартиру в ипотеку, банк всё проверит. Зачем мне Ваши проверки?
Банк проверяет: законность последнего перехода права; лиц, зарегистрированных в квартире на момент продажи; наличие залогов и обременений. Банку важно проверить надёжность самого покупателя (заёмщика). Объект недвижимости не так важен, так как риски банка застрахованы.
Банк не проверяет: оригиналы документов; предыдущие переходы права; архивную информацию о ранее зарегистрированных лицах. Мы проверяем всех собственников и зарегистрированных лиц (архивная информация с 1965 года).
Шаблоны Авансового соглашения и Договора есть в сети. Зачем мне Ваша услуга?
Какие у меня есть гарантии в случае возникновения проблем с квартирой в будущем?
Контакты
г.Москва,
ул. Днепропетровская, д.2,
БЦ "Глобал Сити"
esin.miel@gmail.com
+7 (916) 224 39 04
г.Москва, ул. Днепропетровская, д.2,
БЦ "Глобал Сити"
esin.miel@gmail.com
+7 (916) 224 39 04
Информация
ИП Есин Павел Александрович
ИНН 772772659420
ОГРНИП 318774600577312
Основные риски при покупке:
- вторичного жилья – утрата или ограничение права собственности покупателем, незаконная перепланировка или переоборудование помещения;
- новостройки – банкротство застройщика, заморозка стройки, задержка сроков сдачи квартиры, нечёткие формулировки «подводные камни» в ДДУ;
- загородной недвижимости – утрата или ограничение права собственности покупателем, незаконные постройки, законность подключения к коммуникациям;
- нежилых помещений – утрата или ограничение права собственности покупателем; незаконная перепланировка или переоборудование помещения
Что будем проверять?
Вторичное жилье
- квартиру: все переходы прав, аресты, обременения, перепланировки, задолженности
- настоящего и всех бывших собственников: банкротства, судимости, задолженности
- всех ранее зарегистрированных: сделаем запрос в центральный архив (информация с 1965 года)
Новостройки по ДДУ
- компанию застройщика: попытки банкротства, участие в судах, задолженности
- объект строительства: возможность заморозки строительства дома или жилого комплекса
- сделаем экспертизу договора долевого участия: выявим основные риски, размытые формулировки
Загородную недвижимость
- дом: все переходы прав, аресты, обременения, перепланировки, задолженности
- земельный участок: все переходы прав, аресты, обременения, задолженности
- хозяйственные постройки: законность строительства и регистрации
- коммуникации: законность подключения газа, воды, электричества, канализации
- настоящего и всех бывших собственников: банкротства, судимости, задолженности
- всех ранее зарегистрированных: сделаем запрос в центральный архив (информация с 1965 года)
Нежилые помещения
- помещение: все переходы прав, аресты, обременения, перепланировки, задолженности
- настоящего и всех бывших собственников: банкротства, судимости, задолженности
- сделаем экспертизу правоустанавливающих документов: соответствие целевому назначению
Проверка юридической чистоты
- для понимания всех плюсов и минусов приобретаемой недвижимости – 100% прозрачность
- чтобы исключить все возможные риски при покупке недвижимости – 100% безопасность
- при продаже недвижимости юридическую чистоту можно и не проверять
Подготовим документы к сделке
- авансовое соглашение
- договор купли-продажи
- соглашение о занижении (при необходимости)
- расписку в получении денег продавцом
- передаточный акт
Организация сделки в банке
- проведём переговоры с менеджером банка
- соберём необходимые документы
- одобрим и оценим объект (для ипотеки)
- проведём сделку в банке
- произведём контроль безопасных расчётов
Безопасные расчёты по сделке
- через аренду банковской ячейки (сейфа)
- через аренду банковского аккредитива
- через номинальный банковский счет
- расчёты с привлечением ипотечных средств
Зарегистрируем переход права
- сдадим документы напрямую в РосРеестр или в МФЦ
- организуем подачу через регистраторов (в случае альтернативы)
- разморозим приостановку (в случае риска)
Стоимость услуг в формате online (без личного присутствия):
Покупка:
- вторичное жильё – 45 000₽
- новостройка ДДУ – 30 000₽
- загородные дома – 55 000₽
- нежилые объекты – 45 000₽
Московская область + 10 000₽
Продажа:
- вторичное жильё – 35 000₽
- новостройка ДДУ – 25 000₽
- загородные дома – 45 000₽
- нежилые объекты – 35 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Стоимость услуг в формате online
(без личного присутствия):
Покупка:
- вторичное жильё – 45 000₽
- новостройка ДДУ – 30 000₽
- загородные дома – 55 000₽
- нежилые объекты – 45 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Стоимость услуг в формате online
(без личного присутствия):
Продажа:
- вторичное жильё – 35 000₽
- новостройка ДДУ – 25 000₽
- загородные дома – 45 000₽
- нежилые объекты – 35 000₽
Московская область + 10 000₽
Обращайтесь к нам
Мы найдем лучшее решение именно в Вашей ситуации. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
Помощь в покупке
- подбор и проработка вариантов
- организация просмотров
- переговоры по цене (торг)
- проверка юридической чистоты
- сопровождение сделки «под ключ»
- приёмка квартиры по передаточному акту
Помощь в продаже
- анализ конкурентов
- реклама объекта за нас счёт
- ответы на входящие звонки
- все показы проводим лично
- проверка юридической чистоты
- сопровождение сделки «под ключ»
- передача квартиры по акту
Оставить заявку
